Ville de Chicago :: La ville de Chicago porte plainte contre Vision Property Management pour des tactiques de vente de maisons prédatrices utilisées sur Low

May 22, 2023

CHICAGO– Le maire Brandon Johnson a annoncé aujourd'hui que la ville a intenté une action civile contre Vision Property Management, LLC, son successeur FTE Networks, Inc. et ses sociétés affiliées pour avoir commis des pratiques trompeuses et déloyales dans le cadre de la vente et de la location de propriétés à des Chicagoiens majoritairement à faible revenu. .

La plainte, qui a été déposée devant la Circuit Court du comté de Cook, allègue que Vision Properties a incité des consommateurs vulnérables à signer des accords de « location avec option d'achat » abusifs pour des propriétés délabrées. Dans le cadre de ce stratagème, Vision Properties a piégé les acheteurs dans des contrats illégaux qui masquaient les conditions financières de l'achat, ne divulguaient pas le véritable état des propriétés et transféraient les responsabilités de réparation et d'entretien aux acheteurs tout en les traitant comme des locataires. Vision Properties a également facturé aux consommateurs les taxes foncières sur leurs maisons, mais n'a pas réussi à remettre ces paiements au comté, ce qui a entraîné la perte de leur maison par certains habitants de Chicago en raison des ventes de taxes foncières.

Vision Properties et ses sociétés affiliées ont toujours eu recours à des tactiques de vente trompeuses ciblant principalement les quartiers mal desservis. À partir de 2004, les accusés ont acheté des maisons à bas prix et en gros à Chicago et dans d'autres villes. Vision Properties a attiré les consommateurs en commercialisant les maisons comme une opportunité unique d'accession à la propriété pour les personnes à faible revenu ou en difficulté de crédit. Mais les contrats créés par Vision Properties ont masqué le véritable coût d’achat et de réparation des maisons et ont rendu l’accession à la propriété presque impossible.

"Les Chicago qui tentent désespérément de réaliser le rêve américain de l'accession à la propriété ne devraient jamais, au grand jamais, être soumis à des comportements prédateurs de la part d'entreprises sans scrupules comme celles-ci", a déclaré le maire Brandon Johnson. « Sous mon administration, nous ne tolérerons pas que nos communautés noires et brunes soient davantage exploitées. Ceux qui tentent de profiter des travailleurs et des familles de travailleurs de notre ville devront rendre des comptes.

"Les actions des défendeurs ont induit les consommateurs en erreur en leur imposant toutes les responsabilités liées à la propriété et aucun des avantages, tout en leur refusant les protections juridiques auxquelles les locataires résidentiels ont droit", a déclaré Mary Richardson-Lowry, avocate de la société. « Les accusés ne peuvent pas gagner sur deux tableaux. Ce procès démontre l'engagement de la Ville à demander justice pour les communautés qui ont été lésées.

La plainte de la Ville allègue que les actions des défendeurs violent les lois de la Ville sur la protection des consommateurs. La ville demande une réparation pour les habitants de Chicago blessés, des amendes en vertu du Code municipal et une ordonnance interdisant aux défendeurs de vendre ou de louer des propriétés résidentielles à Chicago, entre autres formes de réparation.

La Ville est représentée dans ce procès par des avocats de la Division du contentieux affirmatif de son Département de droit. Si un Chicagoien souhaite informer la ville de son expérience avec Vision Property Management ou l'une de ses filiales, il peut le faire en envoyant un e-mail à [email protected].

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